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Die Gemeinde Gerasdorf

Die Gemeinde Gerasdorf besticht einerseits durch seine ruhige und grüne Lage in der beliebten Weinviertelgegend und andererseits durch seine zentrale Lage an der nördlichen Grenze von Wien. Mittlerweile hat Gerasdorf bereits rund 11.000 Einwohner, das macht die Gemeine eigentlich schon zu einer kleinen Stadt. Gerasdorf hat sich mit dem Motto „Stadt werden – Dorf bleiben“, trotz der immer weiter ausgebauten Infrastruktur in den letzten Jahren, den dörflichen Charakter bewusst erhalten.

Anbindung an Gerasdorf

Das Auto können Sie beruhigt mal stehen lassen, denn die öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn, U-Bahn (Leopoldau), Bus (32A) sind fußläufig aber vor allem mit einem Roller oder Fahrrad sehr schnell erreichbar. In 20min sind Sie mit der U-Bahnlinie U1 am Stephansplatz. Weitere wichtige Nahversorgungpunkte wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen sind in Gerasdorf ebenfalls gesichert und fußläufig erreichbar. Auch das Einkaufszentrum G3 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Familie und Freizeit in Gerasdorf

Besonderer Beliebtheit erfreut sich der nahegelegte Badeteich. Dieser lädt an sommerlichen Tagen zu erfrischenden und erholsamen Stunden ein.

Vor allem Familien haben in Gerasdorf die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Ob der Bewegungsdrang am Spielplatz, im Sportverein, bei einem Spaziergang oder auch bei einer ausgiebigen Radtour ausgelebt werden soll steht Ihnen frei. Alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich zu der Vielzahl an Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung gibt in der Anlage auch noch einen eigenen Kinderspielplatz mit 150m2 auf dem sich die die Kleinen austoben können.

Auch der Schulweg muss nicht lange sein. Eltern und Kinder haben hier das Glück zwischen zentralen öffentlichen Volksschulen, Kindergärten und Neuen Mittelschulen wählen zu können. Die private Musikschule in Gerasdorf oder auch die De la Salle Schule in Strebersdorf, die nur wenige Autominuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt liegt, runden das Angebot perfekt ab.

Was macht das Projekt zu etwas besonderem?

2 - 4 Zimmer

49 - 103 m²

Großzügige Freiflächen

Ruhige & zentrale Lage

Geplante Fertigstellung
Dezember 2021

Thomas Scheider Gasse 5-7

TSG 7 – 2.OG

TSG 7 – 1.OG

TSG 7 – EG

TSG 5 – 2.OG

TSG 5 – 1.OG

TSG 5 – EG

TOP Nr.	Stiege	Stock	Größe	Zimmer	Balkon	Terasse	Garten	Verfügbar
1	Thomas Scheider Gasse 7	EG	103 m²	4	0 m²	9 m²	49 m²	verkauft
1	Thomas Scheider Gasse 5	EG	103 m²	4	0 m²	9 m²	49 m²	verkauft
2	Thomas Scheider Gasse 7	1.OG	53 m²	2	16 m²	0 m²	0 m²	verkauft
2	Thomas Scheider Gasse 5	1.OG	53 m²	2	16 m²	0 m²	0 m²	verkauft
3	Thomas Scheider Gasse 7	1.OG	50 m²	2	13 m²	0 m²	0 m²	verkauft
3	Thomas Scheider Gasse 5	1.OG	50 m²	2	13 m²	0 m²	0 m²	verkauft
4	Thomas Scheider Gasse 7	1.OG	53 m²	2	8 m²	0 m²	0 m²	verkauft
4	Thomas Scheider Gasse 5	1.OG	53 m²	2	8 m²	0 m²	0 m²	verkauft
5	Thomas Scheider Gasse 7	2.OG	76 m²	3	22 m²	0 m²	0 m²	verkauft
5	Thomas Scheider Gasse 5	2.OG	76 m²	3	22 m²	0 m²	0 m²	verkauft
6	Thomas Scheider Gasse 7	2.OG	80 m²	3	14 m²	0 m²	0 m²	verkauft
6	Thomas Scheider Gasse 5	2.OG	80 m²	3	14 m²	0 m²	0 m²	verkauft

Jede Wohnung kann auch als Vorsorgemodell erworben werden; bitte fragen Sie danach!

(Fixkaufpreise schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung)

Kaufnebenkosten:

Vertragserrichtung, Treuhandschaft, grundbücherliche Durchführung – pauschal

1,75%, zzgl. USt. und Barauslagen
Grunderwerbsteuer – 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr – 1,1% vom Kaufpreis

Irrtum und Änderungen vorbehalten