Oase 28

Ladendorf

Ladendorf ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Mit dem Bau von drei neuen Doppelhäusern wird diese charmante Gemeinde noch attraktiver für junge Familien. Die neuen Häuser bieten modernen Wohnkomfort und viel Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken. Ladendorf zeichnet sich durch seine malerische Landschaft, seine sicheren Nachbarschaften und seine hervorragenden Bildungs- und Freizeiteinrichtungen aus. Hier können Familien die Vorzüge eines entspannten Landlebens genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ladendorf – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern sich wohlfühlen.

Die Häuser zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung mit Photovoltaik, Nutzwasserspeicherung, Passivkühlung, Wärmepumpe und noch viele andere Features aus.

Die Wahl fiel dezidiert auf die Marktgemeinde Ernstbrunn, da diese die Vorteile einer tollen Nahversorgung mit Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Supermärkten, in der näheren Umgebung Spitäler, höheren Schulen bzw. Einkaufszentren bietet und in 30 Minuten auch die Wiener Stadtgrenze zu erreichen ist. Highlights, wie die in Ernstbrunn beginnenden Leiser Berge und der in Ernstbrunn liegende Wildtierpark, runden die Möglichkeiten ab.

Oase28 - Modernes Wohnen im Grünen von Ladendorf

Das Projekt ‚Oase28‘ ist ein spannendes Immobilienvorhaben in Ladendorf, bei dem drei neue Doppelhäuser entstehen, was insgesamt sechs moderne Wohneinheiten bedeutet. Jede Einheit ist top modern ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Projekt zielt darauf ab, stilvolle und zugleich funktionale Wohnräume zu schaffen, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. ‚Oase28‘ verspricht ein attraktives Wohnumfeld in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und modernes Design legen.

Allgemeine Infos:

  • Naturverbundenes Leben: Die Umgebung von Ladendorf ist geprägt von malerischen Wäldern, weitläufigen Feldern und idyllischen Wanderwegen. Naturliebhaber können hier die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.
  • Sichere Nachbarschaft: Ladendorf ist bekannt für seine sichere und freundliche Gemeinschaft. Eltern können ihre Kinder unbesorgt draußen spielen lassen und sich auf ein starkes Gemeinschaftsgefühl verlassen.
  • Familienfreundliche Infrastruktur: Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Von Kindergärten über Schulen bis hin zu Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten ist alles vorhanden, was das Familienleben angenehm und unkompliziert macht.
  • Gute Anbindung: Trotz der ländlichen Idylle ist Ladendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Städte wie Wien sind in kurzer Zeit erreichbar, was sowohl beruflich als auch kulturell von Vorteil ist.
  • Gesundheits- und Nahversorgung: Eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen dazu bei, dass sich Familien in Ladendorf rundum wohlfühlen können.
  • Gemeinschaft und Veranstaltungen: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten zahlreiche Gelegenheiten, neue Freundschaften zu schließen und gemeinsam zu feiern.

Was macht das Projekt zu etwas Besonderem?

Familiäre Gemeinde

Fertigstellung Sommer 2025

Luftwärmepumpe

Eichenparkettböden

Green Energy

Highlights in und um Ladendorf

Gemeinschaft und Engagement: Die Highlights von Ladendorf
Ladendorf, ein charmantes Dorf in Niederösterreich, hat viele Highlights zu bieten. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Vereine – wie zB der Fußballverein, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Darüber hinaus gibt es auch einen aktiven Tennisverein sowie einen Musikverein, der für kulturelle Veranstaltungen sorgt. Ein weiteres Herzstück der Gemeinde ist die Freiwillige Feuerwehr, die nicht nur für Sicherheit sorgt, sondern auch durch ihre Veranstaltungen und Feste das Dorfleben belebt. Diese Vielzahl an Vereinen und das Engagement der Freiwilligen Feuerwehr machen Ladendorf zu einem lebendigen und engen Gemeinschaftsort.
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  • Kaisereiche – Ladendorfer Allee: Runde von Leopoldstadt /Schweregrad: Leicht / Dauer: ca. 1,5 Std / Entfernung: 5,68 km
  • Ladendorfer Allee – Kaisereiche: Runde von Leopoldstadt /Schweregrad: Mittelschwer / Dauer: ca. 2 Std / Entfernung: 7,77 km
  • Kaisereiche – Aussichtswarte : Runde von Ladendorf /Schweregrad: Leicht / Dauer: ca. 1 Std / Entfernung: 3,09 km
  • Waldandacht Runde von Ladendorf: Schweregrad: Mittelschwer / Dauer: ca. 3 Std / Entfernung: 11,3 km
  • Kaisereiche Runde von Ladendorf: Schweregrad: Leicht / Dauer: ca. 1,5 Std / Entfernung: 6,06 km

Mehr Informationen zu Wanderwegen finden Sie hier!

  • Flowiger Wald-Trail – Römerbrücke: Runde von Ernstbrunn / Schweregrad: LMittelschwer / Dauer: ca. 2,5 Std / Entfernung: 33,8 km
  • Dampflockdenkmal – Hubertuskapelle: Runde von Ernstbrunn / Schweregrad: Mittelschwer / Dauer: ca. 3 Std / Entfernung: 39,3 km
  • Gipfelkreuz Buschberg – Radaranlage Buschberg: Runde von Mistelbach Interspar / Schweregrad: Mittelschwer / Dauer: ca. 2,5 Std / Entfernung: 36,6 km
  • Kurzer Waldtrail – Goakapelle: Runde von Ernstbrunn / Schweregrad: Mittelschwer / Dauer: ca. 3 Std / Entfernung: 34,3 km
  • Dampflockdenkmal – Mariensäule : Runde von Ernstbrunn / Schweregrad: Mittelschwer / Dauer: ca. 3 Std / Entfernung: 36,3 km

Mehr Informationen zu Wanderwegen finden Sie hier!

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Ladendorf: Idyllische Natur und hervorragende Verkehrsanbindung
Die Umgebung von Ladendorf besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Sanfte Hügel & weitläufige Felder laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der ruhigen Lage ist Ladendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Mit dem Auto erreicht man Wien in etwa 40 Minuten. Auch die Stadt Mistelbach ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für zusätzliche infrastrukturelle Vorteile. Dank regelmäßiger Zugverbindungen ist Ladendorf zudem gut in das öffentliche Verkehrsnetz integriert.
  • Volksschule Ladendorf: Ganztägige Schulform in getrennter Abfolge mit rund 100 Schülern und 12 Lehrern. Eine moderne Schule mit einem umfassenden Bildungsangebot und guter Betreuung.

  • Mittelschule Ladendorf: Schwerpunkte in Ökologie und Sport, Integration von Schülern mit sonderpädagogischem Förderbedarf, moderne Klassenzimmer und Sporthalle. Eine innovative Schule, die auf die individuellen Bedürfnisse der Schüler eingeht und eine breite Palette an Aktivitäten bietet.

  • NÖ Landeskindergarten Ladendorf: 3-gruppiges Haus mit Mittagstisch und Nachmittags-/Ferienbetreuung. Ein freundlicher und gut ausgestatteter Kindergarten, der eine hervorragende Betreuung und Bildung für die Kleinsten bietet

  • Landesklinikum Mistelbach: Entfernung zur Oase 28: 11 km, Autofahrt 12min
  • Ärzte & Apotheken in Ladendorf: Eine gute medizinische Grundversorgung direkt in Ladendorf – welche mehrere Allgemeinmediziner & eine Apotheke beinhaltet.
  • Supermarkt: 3min Autofahrt
  • Bäcker: 5min Autofahrt
  • Fleischhauer: 6min Autofahrt
  • Bau- und Gartenmarkt: 4min Autofahrt
  • Schloss Ladendorf: Das Schloss dient heute als Kulturzentrum und bietet regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Ein jährliches Weinfest findet hier ebenfalls statt und zieht viele Besucher an. Entfernung zu Fuß: 9min
  • Schaugarten Köhler: Ein schöner Schaugarten mit verschiedenen Themengärten, ideal für einen entspannten Spaziergang. Perfekt für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Entfernung zu Fuß: 12min
  • Hallenbad & Sauna Ladendorf: Ein modernes Hallenbad mit Sauna für ganzjährige Schwimm- und Entspannungsmöglichkeiten. Ideal für Familien und sportlich Aktive. Entfernung mit dem Auto: 4 min
  • Wander- & Radwege: Zahlreiche gut beschilderte Wander- und Radwege führen durch das Weinviertel und bieten Erholung in der Natur. Ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Entfernung: Direkt vor der Haustüre!
TOP Nr. Stiege Größe Zimmer Terasse Garten Preis (Belagsfertig) Preis (Schlüsselfertig) Verfügbar
3/2 Oase 28 - DH3 02 125,19 m² 4 9.19 m² 61 m² €422700,-
3/1 Oase 28 - DH3 01 125,19 m² 4 9.40 m² 54 m² €422700,-
2/2 Oase 28 - DH2 02 108 m² 5 7 m² 57 m² €399800,-
2/1 Oase 28 - DH2 01 108 m² 5 7.45 m² 60 m² €399400,-
1/2 Oase 28 - DH1 02 105 m² 5 7 m² 49 m² €392800,-
1/1 Oase 28 - DH1 01 106 m² 5 6.45 m² 55 m² €394400,-
TOP Nr. Stiege Größe Zimmer Terasse m2 Garten m2 Preis (BF) Preis (SF) Verfügbar
Preise schlüsselfertig bitte auf Anfrage!
Belagsfertig Schlüsselfertig
Bodenfliesen und Wandfliesen
Keramik im Bad und WC, Armaturen
Parkett und Sesselleisten
Malerarbeiten Wand und Decken
Innentüren und Zargen

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Informationen zu den Häusern

Kontakt
Eva-Maria Hana
buchhaltung@gh-immo.at 0676/9608834