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Wohnhausanlage 2201 Gerasdorf – Östliches Scheunenviertel 2

Neubau von 6 Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise

Die Liegenschaft befindet sich sehr nahe dem Zentrum und dem Bahnhof von Gerasdorf. Im Westen verläuft die östliche Scheunenstrasse. Dort befindet sich auch die Zufahrt.

Die zentrale Lage gewährleistet eine geniale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel beim Bahnhof Gerasdorf, sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Die umliegende Nahversorgung (Spar), Restaurants, Banken, sowie Kindergarten, Volks- und diverse weitere Schulen, Ärztezentren, sind ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar.

Der Neubau wird als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise mit insgesamt 6 Wohneinheiten errichtet. Dieser erhält ein Erdgeschoß mit Kellerabteile, Kinderwagenabstellraum sowie einen Müllraum, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss.

Alle Etagen werden über 1 Stiegenhaus und einen Aufzug erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über Austrittsflächen in Form von Balkonen bzw Terrassen. Diese sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet.

Visualisierung
Baustelle Frühling 2019
Umgebung
Top Geschoss WNFl. ca. m² Terr./Balk. ca. m² Garten/Terr. ca. m² Keller ca. m² Nutzfläche ca. m² Kaufpreis „SCHLÜSSELFERTIG“ Plan
01 OG 52 11 0 3 65 Verkauft
02 OG 60 9 0 3 72 € 228.300,00 pdf
03 OG 60 9 0 3 72 Verkauft
04 OG 52 13 0 3 68 € 204.300,- pdf
05 DG 117 22 0 6 145 Verkauft
06 DG 115 20 0 6 141 Verkauft
   
KFZ Abstellplatz          € 10.000,00

Jede Wohnung kann auch als Vorsorgemodell erworben werden; bitte fragen Sie danach! 

(Fixkaufpreise schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung)

Kaufnebenkosten:

Vertragserrichtung, Treuhandschaft, grundbücherliche Durchführung – pauschal

  • 1,75%, zzgl. USt. und Barauslagen
  • Grunderwerbsteuer – 3,5% vom Kaufpreis
  • Grundbuchseintragungsgebühr – 1,1% vom Kaufpreis

Irrtum und Änderungen vorbehalten

Ansprechpartner für den Vertrieb

Gebrüder Hana Baumeister & Bauträger GmbH
2120 Wolkersdorf, Johann Galler Strasse 18

Baumeister Ing. Kal Hana Mob. +43 (0) 664/ 168 95 09 office@gh-immo.at

Comming soon - Baubeginn vorraussichtlich Herbst 2019, Bezugsfertig Frühjahr 2021

Wohnhausanlage 2201 Gerasdorf – Thomas Scheider Gasse 5

Neubau von 6 Eigentumswohnungen in Niedrigenergiebauweise 

 

  • weitere Infos folgen
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.GH. IMMOBILIEN Gebrüder Hana Baumeister & Bauträger GmbH – Johann Galler Straße 18, 2120 Wolkersdorf – t. +43 2245 211 88 – office@gh-immo.at

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